Ayudamos a los propietarios que viven fuera de España a gestionar su casa. Esta gestión incluye:
alquilar la casa para un año o más.
Publicar la casa en las webs relevantes.
Visitas ilimitadas con inquilinos potenciales.
Investigar la solvencia del inquilino futuro.
Hacer el contrato de arrendamiento.
Alquilar la casa es un servicio GRATUITO para los propietarios en Madrid. Cobramos una mensualidad más IVA del inquilino (habitual en España).
Si quieres recibir información de alquilar la propiedad a medio plazo o de uso turístico, ponte en contacto con nosotros.
la gestión de mantenimiento y reparaciones
todos los asuntos relacionados con el inquilino o la casa.
intermediario gestor impuestos modelo 210.
Un 9% más un 21% IVA del valor del contrato de arrendamiento.
Por ejemplo: la duración del contrato de arrendamiento es un año y la renta es de € 1.000 € al mes. En ese caso los honorarios son un 9% de 12.000 € = 1.080 € más IVA.
P.D. como residente o no-residente de la UE se puede deducir los honorarios de gestionar viviendas de los impuestos que hay que pagar de los ingresos de la renta.
Hoy en día hay buenas oportunidades para vender la casa. Los precios de venta han subido bastante recientemente. Podemos ayudarte vender tu casa. Este servicio incluye:
valoración de la vivienda a través de una 'API', un Agente de la Propiedad Inmobiliaria y significa que el el agente tiene los papeles reconocidos por la asociación API y ciertas universidades españolas (como la Universidad Europea Miguel Cervantes).
publicar la vivienda en las páginas web relevantes.
facilitar el proceso de la compraventa.
un 2% más IVA del precio de venta final. El importe mínimo es de 3.750 €.
'Mi casa está en buenas manos'
Lilian gestiona mi casa en Quijorna (Madrid) desde que me mudé a Holanda hace 4 años. No puedo volver a España con frecuencia para cuidar de mi casa, por lo tanto, Lilian me apoya en la venta y el alquiler de la casa. Ella me ayuda con la gestión del mantenimiento necesario. Crea los anuncios en Internet, gestiona las visitas a la casa y mantiene contacto con los compradores potenciales. Con todo su entusiasmo, enseña la casa a los visitantes y hace hincapié en las ventajas de la casa. También redactó el contrato de alquiler necesario de acuerdo a la legislación española. Todo lo hace en estrecha consulta conmigo y es fácil mantenerse en contacto con ella con frecuencia por correo electrónico, teléfono y Skype. Lilian habla español, inglés y holandés. Su español es sobre todo importante para mí porque mi español no es de tan buen nivel. Es competente y digna de confianza y veo que mi casa está en buenas manos. Kristin Wirth, propietaria en España, trabajando en Holanda
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