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Quilantro — Casas Creating Cashflow

Tu propiedad en España.
Funcionando como
un negocio de verdad.

Un sistema operativo de 2 meses para propietarios y property managers que quieren ingresos previsibles, menos fricción y control total — desde cualquier parte del mundo.

Empieza el 1 de enero de 2027 Limitado a 5 Founding Members Inversión Founding Member: 247 € — el precio normal será 997 €
Reserva tu plaza de fundador — 247 €

¿Es para ti?

Dos tipos de personas
que necesitan este sistema operativo

Quilantro nace de diez años gestionando propiedades en España para propietarios extranjeros. Es para quienes son dueños de las propiedades — y para los profesionales que las gestionan.

Propietarios

  • Tienes una o varias propiedades en España
  • Vives o pasas la mayor parte del tiempo en España
  • Gestionas tú mismo y sientes que siempre estás a un problema del caos
  • Quieres un sistema, no más improvisación
  • Estás cansado de depender por completo de un gestor al que no puedes controlar

Property managers

  • Gestionas propiedades de otros en España
  • La mayor parte de tu proceso está en tu cabeza — no en papel
  • Quieres profesionalizarte y crecer sin quemarte
  • Te interesa construir un sistema documentado y repetible
  • Quieres atender a propietarios con más seguridad

Lo que ya sabes

Las cinco cosas
que nadie te advirtió

Gestionar una propiedad en España no es complicado. Hasta que lo es. Después de diez años trabajando sobre el terreno en Madrid, esto es lo que veo una y otra vez:

1

No haces informes de inspección.

¿Y qué? Una grieta en la mampara de la ducha. «Ya estaba», dice el inquilino. Lo descuentas de la fianza.
Lógico.
Hasta que llegue el burofax. Demuéstralo. No tienes nada por escrito. Y tienes que devolver la fianza. Y pagas la mampara.

2

¿Cuándo revisaron tu contrato por última vez?

La normativa de arrendamientos en España ha cambiado en los últimos años. Un contrato que nadie ha vuelto a mirar desde entonces probablemente esté desactualizado.

3

Un índice y una corazonada.

Tus contratos de larga duración siguen un índice. Tus alquileres de temporada siguen tu intuición.

4

Tú eres el sistema.

Todo pasa por ti: tu teléfono, tu experiencia, tus contactos.
Funciona.
Mientras tú estés. Si te pasa algo o te vas un mes, todos se pierden. Porque nadie más sabe cómo funciona. Ni en la playa desconectas.

5

Una buena impresión.

Te cayó bien en la visita. Tenía nóminas. Nadie llamó a su anterior casero. Seis meses después, el primer impago.

El programa

Nueve módulos.
Un sistema operativo completo.

Cada módulo dura dos semanas. Recibes el conocimiento, completas los ejercicios prácticos y lo aplicas directamente a tu propiedad. Cada módulo incluye una sesión de preguntas en directo y un Custom GPT específico para ayudarte a implementarlo sin quedarte atascado.

M0

Kickoff

Orientación, bienvenida y puesta en marcha de tu Casas Operating System personal. Sabrás exactamente qué tienes, qué te falta y por dónde empezar.

M1 Sombrero del rol Bombero

Rol: Bombero — Gestión de crisis

Cómo afrontar lo inesperado sin perder dinero ni control. Desde reparaciones urgentes hasta conflictos legales y problemas repentinos con inquilinos.

M2 Sombrero del rol Negociador

Rol: Negociador — Negociación y selección de inquilinos

Un proceso de selección estructurado y un marco de negociación. Deja de elegir por intuición y empieza a elegir con criterios que reducen tu riesgo.

M3 Sombrero del rol Mediador

Rol: Mediador — Resolución de conflictos

Cómo gestionar desacuerdos con inquilinos, vecinos y la comunidad antes de que escalen. Conversaciones difíciles con calma, acuerdos por escrito y menos burofaxes.

M4 Sombrero del rol Jurista

Rol: Jurista — Contratos y cumplimiento legal

La normativa de arrendamientos en España, tus obligaciones contractuales, las cláusulas que te protegen y lo que ha cambiado con la legislación reciente.

M5 Sombrero del rol Diseñador de procesos

Rol: Diseñador de procesos — Construye tu sistema

Reglas de decisión, checklists y procesos escritos que cualquiera puede seguir. Los aplicas a cada rol que viene después. De estar siempre pendiente a que funcione sin ti.

M6 Sombrero del rol Inspector

Rol: Inspector — Inspecciones que os protegen

El sistema completo de inspección: antes, durante y después del alquiler, con checklists de limpieza y mantenimiento. Qué documentar y cómo, para que tú y tu inquilino tengáis las cosas claras.

M7 Sombrero del rol Business manager

Rol: Business manager — RENDIMIENTO DE LA PROPIEDAD

Tu vivienda, visto como un negocio. Haces crecer los ingresos del alquiler, controlas los costes y lo mantienes en buen estado, sin meses vacíos. Resultado: más rentabilidad, menos problemas e inquilinos que se quedan.

M8 Sombrero del rol Administrador

Rol: Administrador — La gestión administrativa

Todo el papeleo, organizado entre bastidores. Contactos de proveedores, facturación y seguimiento de pagos, contratos y documentos archivados, registro de incidencias, seguro del hogar e informes de inspección. Todo en orden y fácil de encontrar.

Incluido

Dos bonus.
Útiles desde el primer día.

No son extras añadidos para que la oferta parezca más grande. Los dos se crearon porque cubren un hueco concreto que los módulos por sí solos no pueden cerrar.

Valor 47 €

Primeros auxilios de mantenimiento para inquilinos

El botiquín que tu inquilino abre antes de llamarte. Para que no recibas un mensaje por cada grifo que gotea. Menos interrupciones. Más tranquilidad.

Valor 97 €

Muebles como piezas de ajedrez

El checklist de amueblamiento para pisos de alquiler en España. Qué comprar, qué evitar y dónde colocarlo para que tu piso se alquile antes. Cada mueble con un propósito.

Tu guía

Diez años gestionando viviendas en Madrid.
Empezando sin nada por escrito.

Soy Lilian Hermans. Abogada neerlandesa, residente en Madrid desde hace casi veinte años y fundadora de Quilantro.

Durante diez años gestioné propiedades para propietarios extranjeros. Sabía exactamente qué hacer, cómo resolver cada situación y cuándo escalar un problema. Nada de eso estaba por escrito. Vivía por completo en mi cabeza.

Cuando contraté a mi primera empleada en noviembre de 2024, me di cuenta de que aquello no era un sistema. Era un único punto de fallo.

Casas Creating Cashflow es lo que construí para cambiarlo — primero para mí y después para los propietarios y gestores con los que trabajo. No es un curso. Es un sistema operativo completo para propiedades en España.

De clientes de Quilantro

Diez años de
resultados reales.

Los testimonios siguientes son de clientes de Quilantro — propietarios cuyas propiedades gestiona Lilian directamente como servicio llave en mano. No son participantes de Casas Creando Cashflow. Son personas que pagaron a Quilantro para que gestionara el sistema por ellas.

Casas Creando Cashflow te enseña a gestionar ese mismo sistema tú mismo. El mismo conocimiento. El mismo enfoque. Tu propiedad, bajo tu control.

Quilantro me ayuda a moverme en el mercado inmobiliario desde el extranjero sin pasar ni una noche en vela.

Propietario residente en el extranjero, cliente desde 2017

Ponernos en contacto con Lilian para gestionar nuestra propiedad es la mejor decisión que hemos tomado hasta ahora sobre ella.

Clientes de Australia

Puedo decir con total seguridad que estoy completamente tranquilo sabiendo que mi piso está bien cuidado.

Un cliente de Escocia

Inversión

Precio Founding Member.
Solo en la primera edición.

Casas Creating Cashflow arranca el 1 de enero de 2027 con un máximo de 5 Founding Members. Esta edición cuesta 247 € — muy por debajo del precio normal de 997 € — porque los Founding Members también aportan el feedback que mejora el programa para las próximas ediciones.

Founding Member

247 €

Precio normal: 997 €

  • 9 módulos — 2 semanas cada uno
  • Sesión de preguntas en directo en cada módulo
  • Herramienta IA en cada módulo para ayudarte a implementarlo
  • Primeros Auxilios para ayudar a los inquilinos con el mantenimiento (valor 47 €)
  • Muebles como piezas de ajedrez (valor 97 €)
  • Acceso directo a Lilian durante todo el programa
Reservar mi plaza

5 plazas en total · Inicio el 1 de enero de 2027 · El precio sube en la segunda edición

Preguntas

Lo que quizá quieras
saber antes.

¿El programa es en inglés?

Sí. Todos los módulos, las sesiones de preguntas y los materiales escritos están en inglés. Así el programa es accesible para propietarios y gestores internacionales, independientemente de su nivel de español o neerlandés.

¿Tengo que vivir en España?

No. El programa está pensado precisamente para quienes gestionan una propiedad en España sin estar físicamente presentes todo el tiempo. Todo el sistema operativo funciona en remoto.

¿Y si ya tengo un property manager?

Entonces también es para ti. Entender el sistema que tu gestor debería seguir es la única forma de comprobar que realmente hace su trabajo. Muchos propietarios descubren los fallos solo cuando algo ya ha salido mal.

¿Es un curso o un programa en directo?

Las dos cosas. Recibes contenido estructurado por módulos y ejercicios, pero el programa se desarrolla en directo, con fecha de inicio fija y sesiones de preguntas en vivo. No estás viendo vídeos grabados por tu cuenta — estás construyendo tu sistema operativo en tiempo real.

¿Qué pasa después del 1 de enero de 2027? ¿Cambiará el precio?

Sí. La tarifa Founding Member de 247 € es solo para esta edición. La segunda edición tendrá el precio normal de 997 €. Hay 5 plazas en esta edición y no habrá excepciones una vez completas.

Tengo una pregunta que no aparece aquí.

Envíala a info@quilantro.com. Respondo personalmente y normalmente en un día laborable.

¿Preparado?

5 plazas. Una fecha de inicio.
Sin segunda oportunidad a este precio.

Casas Creating Cashflow empieza el 1 de enero de 2027. Cuando se cubran las 5 plazas de Founding Member, este precio desaparece. Si estás listo para convertir tu propiedad en España en algo que funcione sin intervención constante, aquí es donde empieza.

Reservar mi plaza — 247 €

Precio normal a partir de la segunda edición: 997 €

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